2.5亿元起拍！配建1.3万平人才公寓！鹤山两商住地挂牌
鹤山挂出两块商住地，总价2.5亿元起拍！要求配建至少1.3万平青年人才公寓。
地块位于鹤山工业城B区（鹤城镇），临近时代春树里和融创御府项目。
△地块位置图
地块信息如下：
JCR2019-6（鹤山02）
该地块位于鹤山工业城和顺路以南、笔架山以西地段，出让面积49152.86㎡，宗地挂牌起始价1.03亿元，楼面价961元 /㎡，用途为城镇住宅用地、商服用地，2月28日10时网拍。
△地块实景图
宗地最高限制地价7.4亿元，楼面价6894元/㎡，超过最高限价，转竞配建方式，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人，竞配建住宅每次增幅200㎡。
商业面积不超5400㎡ 人才公寓三年内交付
依据出让文件，地块的商业建筑面积不超过5400㎡，建筑物限高100米，须预留景观湖和笔架山公园的景观视线通廊。如设置围墙，采用通透式围墙，小区西侧设置对外开放绿道，满足步行和自行车骑行需求。
文件还要求竞得人配建青年人才公寓(住宅)建筑面积不小于5370㎡，建成后按简装标准无偿移交鹤山工业城管委会，1年半内交付50%，3年内交付完毕。
另外，还须配建不小于200㎡社区公共服务用房、不小于300㎡的卫生站一处和附属式公共厕所(对外开放)、垃圾收集站各一处。
JCR2019-7（鹤山03）
该地块位于鹤山工业城和顺路以南、鹤翔东路以东地段，出让面积70000㎡，宗地挂牌起始价1.47亿元，楼面价955元 /㎡，用途为城镇住宅用地、商服用地，2月28日11时网拍。
△地块实景图
宗地最高限制地价10.6亿元，楼面价6894元/㎡，超过最高限价，转竞配建方式，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人，竞配建住宅每次增幅200㎡。
配建幼儿园+人才公寓+工人文化中心
竞得人须配建青年人才公寓(住宅)建筑面积不小于7700㎡，建成后按简装标准无偿移交鹤山工业城管委会，1年半内交付50%，3年内交付完毕。
另外，还须配建一所9班的幼儿园，用地面积不小于2400㎡，配建不小于5000㎡的工人文化活动中心一处、社区公共服务用房、公厕、垃圾收集站各一处。
文件还提出，出让地块周边的污染企业对居住项目存在一定影响，地块建筑物功能、布局需合理设计和规划，以满足有关防护距离要求。
周边房价6500-7500元/平 交通便利厂房多
出让地块位于鹤山工业城，靠近于广南线和共建路等交通线路，交通便捷，不过工业厂区较多。购物生活上，有鹤城综合市场、福茂广场以及周边小超市。
区域附近项目有时代春树里，现阶段在售1/4/9/12/15/16栋洋房，带装均价7500元/平，融合御府在售98/99号楼洋房，毛坯均价约6500元/平。（价格来源：房天下）
长按二维码，申请入群
了解新盘/政策/土拍资讯
规划 | 合景泰富江门第二盘一期规划8栋住宅
踩盘 | 9字头开卖！双龙片区迷你盘推货190套
关注 | 独家！荔园杀入江门，中标里村29亩靓地
成交 | 2019年新会首挂地，1.27亿元起拍，要求...
岗位需求：高级编辑
【要求】
1、文字功底扎实，执行力强，有独立采编经验；
2、能拍摄会P图，最好能对五邑情况了如指掌；
3、有房地产行业相关工作经验，或新闻传播、中文、经济专业优先。
【待遇】
年薪：9-12万（五险一金+年终奖+节日礼金+交通报销+年度体检等等）
有意者可把简历发到以下邮箱：
397830040@qq.com
（请附作品）